NewstartEUhome
Építs euró alapú ingatlanportfóliót piaci ár alatti német és spanyol ingatlanokból – a macerát mi vállaljuk át
Piaci ár alatt elérhető ingatlanok teljeskörű projektmenedzsmentje A-tól Z-ig: megkereséstől a kivitelezés ellenőrzésén és a bebútorozáson át az újraértékesítésig. 30–100% megtérülés, euró alapú hozam – neked csak a döntés marad.
Foglalj díjmentes konzultációtIngyenes 45 perces üzleti konzultáció · Kötelezettség nélkül
Tudod, hogy külföldön olcsóbban lehet ingatlant venni – de nem tudod, hol kezdd
A nyereség ott képződik, hogy jó áron jutsz ingatlanhoz. Csak épp egyedül ez a legnehezebb:
A piaci ár alatti ingatlanok megtalálása nyelvtudást, helyismeretet, jogi-adózási tudást és kapcsolati hálót igényel.
A helyszínre jutás drága (repülő, autóbérlés), és heteket-hónapokat kellene kint töltened.
A külföldi portálokon sok a csaló és a már nem létező hirdetés – itthonról ezt nem szűröd ki.
A külföldi irodák nehezen elérhetők, és egyedül intézve a közjegyzői adásvétel akár 4–6 hónap.
Mi az egész macerát átvállaljuk – neked csak a hozam marad
A NewstartEUhome-mal nem kell nyelvtudás, helyismeret, jogi vagy lakberendezési tudás. Mi találjuk ki és hajtjuk végre a projektet.
Piaci ár alatt, akár 30–60%-kal
Helyismerettel és kapcsolati hálóval keressük meg a jó áron elérhető, jogtiszta ingatlanokat.
Kockázatcsökkentés
Ellenőrzött kivitelezés, végigkísért projekt és a profit/hozam kiszámítása még a befektetés előtt.
Időmegtakarítás
Nem kell heteket kint töltened: az adásvétel velünk 6–8 hét, nem 4–6 hónap.
Értékteremtés kulcsrakészen
Belsőépítészeti koncepció a célcsoportra szabva, majd bebútorozás – kiadásra vagy újraértékesítésre készen.
Euró alapú hozam
Havi hozam kiadással, vagy bő egy év után realizált profit újraértékesítéssel – euróban.
Teljeskörű menedzsment A–Z
A célcsoport meghatározásától az újraértékesítésig vagy kiadásig mi visszük végig a projektet.
Így lesz külföldi ingatlanod 5 lépésben
Átlátható folyamat, ahol minden lépésnél melletted vagyunk.
Konzultáció
Az ingyenes üzleti konzultáción feltérképezzük a helyzeted, céljaid és lehetőségeid, és eldöntjük, érdemes-e együtt dolgoznunk.
Kutatás
Az igényeidre és a tőkédre szabva keresünk piaci ár alatti ingatlanokat, fotókkal és részletes leírással.
Tervezés
Költség–hozam–profit elemzés, belsőépítészeti koncepció és személyre szabott befektetési stratégia.
Megbízás
Megbízási szerződés a felkutatott ingatlan megvásárlására és az ügylet teljes körű lebonyolítására, majd helyszíni megtekintés.
Megvalósítás
Közjegyzői adásvétel, hivatalos tolmácsolás, ügyintézés, majd a jóváhagyott projektterv megvalósítása.
Neked való, ha…
- Van minimum 150 000 €-d (≈ 56 millió Ft), amit biztonságos, jövedelmező befektetésben kamatoztatnál.
- Euró alapú hozamot vagy profitot szeretnél realizálni, akár passzív jövedelemként.
- Ingatlanportfóliót és vagyont építenél évek alatt, tudatosan.
- Kulcsrakész megoldást akarsz nyelvtudás, helyismeret és macera nélkül.
Beszéljük át a lehetőségeidet – díjmentesen
Egy 45 perces konzultáción megnézzük, mi a számodra legkifizetődőbb stratégia, és hol tudunk segíteni.
Foglalj díjmentes konzultációtMit kapsz a díjmentes konzultáción?
Nem sablonos értékesítési hívás – valódi szaktanácsadás a te helyzetedre.
Feltérképezzük, hol tartasz, mi a célod (kiköltözés, bérbeadás vagy vagyonépítés), és mi a számodra legkifizetődőbb stratégia.
Átbeszéljük, milyen ingatlantípus és helyszín illik a tőkédhez, és hogyan nézne ki egy rád szabott projektterv.
Választ kapsz a kérdéseidre, és a végén együtt eldöntjük, érdemes-e együtt dolgoznunk – nyomásmentesen.
Amiben biztos lehetsz
Per-, teher- és igénymentes ingatlanok – 1/1 tulajdoni hányaddal, közjegyző előtt.
Profit- és hozamszámítás előre – a bekerülési költség mellett a várható eredményt még a befektetés előtt kiszámoljuk.
Ellenőrzött kivitelezés – megbízható partner, a munkálatok rendszeres ellenőrzésével.
Anyanyelvi tolmács – a szerződést a saját nyelvedre fordíttatjuk, a szerződéskötésen felesketett tolmács segít.
Amit az ügyfeleink mondanak
Valódi projektek, valódi eredmények.
„Kisebb felújítások, új konyha és bútorok – 30 nap alatt elkészültünk, és az elvárásaim felett, kiemelkedő haszonnal értékesítették a lakásomat Bayreuth-ban. Stresszmentes munka."
„Coburgban találtuk meg a megfelelő ingatlant, mélyen a piaci ár alatt. 60 nap alatt megtörtént az adásvétel, és 4–5 hónap alatt mind a 6 lakás hosszú távú bérlőt kapott."
„2021-ben egy 3 lakásos társasházat vásároltunk nagyon jó áron. A berendezésben is segítettek, még a covid idején is. Megbízható, korrekt – az egész folyamat stresszmentesen telt."
Kinek való – és kinek nem?
Neked való, ha…
- ✓ van min. 150 000 € befektethető tőkéd, és komoly a befektetési szándékod.
- ✓ euró alapú, jövedelmező, kiszámítható befektetést keresel.
- ✓ a legjobb áron akarsz ingatlanhoz jutni, a macerát pedig átadnád.
- ✓ tudatosan, hosszú távon építkeznél.
Nem neked való, ha…
- ✕ nincs meg a min. 150 000 € tőkéd.
- ✕ egyik napról a másikra, kockázat nélkül akarsz meggazdagodni.
- ✕ csak nézelődsz, és még nincs döntésed.
- ✕ nem szeretnél szakértőkkel együtt dolgozni.
„Igen, de…" – amit sokan gondolnak
„Bonyolultnak tűnik a külföldi ingatlanvásárlás."
Egyedül az is – ezért van a teljeskörű menedzsment. Mi a kereséstől a közjegyzőn és a tolmácson át a kivitelezésig és a bebútorozásig mindent intézünk.
„Túl szép, hogy igaz legyen ez a megtérülés."
A számokat nem ígérgetjük, hanem kiszámoljuk: a bekerülési költség és a várható hozam/profit a projektterv része, még a befektetés előtt.
„Nem beszélem a nyelvet, honnan tudom, mi van a szerződésben?"
A szerződést hivatalos fordítóval a saját nyelvedre fordíttatjuk, és a szerződéskötésen felesketett anyanyelvi tolmács segít.
Gyakori kérdések
Miért ilyen olcsóak ezek az ingatlanok?
Részben bankok által visszavett, részben önkormányzati kezelésű ingatlanok kerülnek a portfóliónkba, jellemzően üres állapotban.
Van-e per vagy teher ezeken az ingatlanokon?
Nem. 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkező, per-, teher- és igénymentes lakóingatlanokkal foglalkozunk.
Ki készíti az adásvételi szerződést?
Minden esetben közjegyző. A szerződés szövegét lefordíttatjuk, és felesketett anyanyelvi tolmács tolmácsol.
Nem ismerem a helyi viszonyokat. Honnan tudom, hogy jó a környék?
Több videós egyeztetés után előre elkészítjük a komplex projekttervet, majd a szerződéskötés után a kiválasztott 3–6 ingatlant belülről is megnézzük, és személyesen körbejárjuk a környéket.
Szükséges-e céget alapítani a kiadáshoz?
Nem azonnal. Az első ingatlant érdemes magánszemélyként megvenni, és ha bevált, később céges struktúra is kialakítható.
Mekkora hozamra számíthatok?
Több tényezőtől függ (felújítás szintje, berendezés, kiadási stratégia). Pontos hozamot felelősen csak a projekt részleteinek ismeretében lehet meghatározni – ezt a konzultáción és a projekttervben átbeszéljük.
Tedd a pénzed olyan befektetésbe, ami dolgozik érted
Foglalj egy díjmentes, 45 perces konzultációt, és nézzük meg együtt, hogyan építhetsz euró alapú ingatlanportfóliót – kötelezettség nélkül.
Foglalj díjmentes konzultációtButik cég · korlátozott számú időpont havonta
Kérdésed van? Hívj minket!
Személyesen válaszolunk – magyarul.
