Befektetést keresőknek piaci ár alatti európai ingatlanok teljeskörű projekt menedzsmentje
5 egyszerű lépésben megmutatjuk hogyan csináld
Mi egy butik cég vagyunk, de van mögöttünk egy csapat, akikkel együtt dolgozunk: önkormányzatok, végrehajtók, felszámolók, ingatlan közvetítők, közjegyzők, ügyvéd, ügyintézők, kivitelezők, tolmácsok, kertépítők, karbantartók, takarítók, grafikus, IT szakember, ux designer.
Ingatlan projektmenedzsment
Az a specialitásunk, hogy segítsünk a befektetőknek és a befektetést keresőknek biztonságos és jövedelmező ingatlan projekteket megalkotni és a teljeskörű kivitelezést elvégezni 12 európai országban, elsősorban Németországban és Spanyolországban.
Hogyan lesz Európában ingatlanod ?
1
Konzultáció
Ingyenes üzleti konzultáció során diagnosztizáljuk a helyzeted, céljaid, kihívásaid és tisztázzuk hová szeretnél eljutni? Eldöntjük, hogy együtt tudunk-e működni. Ingyenes üzleti konzultáció során választ kapsz a benned felmerülő kérdésekre
2
Kutatás
Személyes igényeid és anyagi lehetőségeid figyelembe vételével személyre szabott, piaci ár alatti ingatlanokat kutatunk fel számodra. Legyen szó akár lakásról, akár házról, villáról vagy társasházról. A felkutatott ingatlanokról e-mailben fotókat küldünk.
3
Projekt
Komplex ingatlan projektet dolgozunk ki számodra a céljaid elérésére. Ebben a tervben piackutatási adatokat osztunk meg veled, költség-hozam- profit számítást végzünk, belsőépítészeti koncepció tervet készítünk, és a célodnak megfelelő stratégiát dolgozunk ki.
4
Megbízás
A számodra felkutatott piaci ár alatti ingatlan megvásárlására, a komplex projekt terv kidolgozására, az ügylet teljeskörű bonyolítására megbízási szerződést kötünk. Ezt követően megszervezzük az ingatlanok belső megtekintését és a környék bejárását.
5
Tulajdon
Az általad kiválasztott ingatlanra megrendeljük a közjegyzői adás-vételt. Megrendeljük a tolmácsot. Ott leszünk veled a szerződéskötésen, intézzük a lakcím bejelentést, bankszámla nyitást. Tulajdonba kerülés után elkezdjük végrehajtani a projekt tervet.
Milyen értéket adunk az üzleti konzultáción?
Kötetlenül
Video platform-os formában az első találkozónkon beszélgetni fogunk a téged érdeklő lehetőségekről és választ adunk minden olyan kérdésre, ami foglalkoztat.
Mi a célod?
Meg fogjuk kérdezni tőled, hogy mik a céljaid? Befektetni szeretnél? Kiadni szeretnéd az új ingatlanod? Vagyon gyarapítást szeretnél? Megbeszéljük miben vagy elakadva, miben kérsz tőlünk segítséget.
Együttműködés
Közösen eldöntjük, tudunk-e/fogunk-e együttműködni? 😊
Saját csapatod
Ha együttműködünk, akkor lesz egy saját ingatlan mentor csapatod, akiknek az a célja, hogy a te döntéseidet sikerre vigye és a vagyonodat gyarapítsa.
Portfólió
Együttműködésünk első lépéseként
a befektetési igényeidnek legjobban megfelelő ingatlanokból készítünk számodra egy személyre szabott portfóliót, és e-mailben elküldjük neked. Ezen felül kidolgozzuk számodra a céljaidhoz legjobban illeszkedő komplex ingatlan projekt tervet.
Konkrétumok
Megbeszéljük, számodra mi a legkifizetődőbb stratégia? Mennyi időt fog igénybe venni a teljes folyamat? Melyik lehetőség konkrétan mit jelent számodra, mennyi hozammal vagy profittal számolhatsz? Saját célú ingatlan vásárlás esetén mik a következő lépések?
Ha ingatlant szeretnél vásárolni külföldön két választási lehetőséged van:
✅
Elfogadod az információt azoktól, akik több, mint 10 éve ismerik a piacot
- Te is tudni fogod hol, és milyen ingatlant érdemes megvenned.
- Tudni fogod milyen értéknövelést tudsz elérni.
- Csökken a befektetési kockázatod.
- Rengeteg időt takarítasz meg.
❌
Nem kérsz segítséget, megpróbálod egyedül megtalálni a házadat
- Nem ismered a helyi ingatlan piacot.
- Nem ismered a konkrét környéket, ahol ingatlant veszel, ezért extra kockázatot vállalsz.
- Nagyon sok időd elmehet a keresgélésre, valamint a többszöri kiutazásra.
Ezért válassz minket
- Piaci ár alatt elérhető ingatlanok Európa 12 országában
- Spanyolországban és Németországban alap felújítás megszervezése, belsőépítészeti koncepció tervek kidolgozása és arra épülő Home Staging
- Spanyolországban és Németországban teljeskörű ingatlan menedzsment
- Spanyolországban és Németországban apartman működtetés (kiadás esetén)
- Alap felújítás, belsőépítészeti koncepció tervekre épülő Home Staging igénybevétele után gyors újra-értékesítés (akár vagyon duplázás)
Rólunk mondták az ügyfeleink
Vagyonteremtő szolgáltatások
Profit Növelő Program
Ezt ajánljuk, ha a célod a profit növelés
- Alap felújítás megszervezése
- Belsőépítészeti koncepciótervekre épülő Home Staging
- Újra-értékesítés
Hozam Modell Program
Ezt javasoljuk, ha a célod a maximális hozam elérése
- Alap felújítás megszervezése
- Belsőépítészeti koncepciótervekre épülő Home Staging
- Teljeskörű ingatlan menedzsment
Kiemelt ajánlataink
Németország
210.500 EUR / 87.400.000 HUF
0m2
200m2
5
2
1
Szászországban egy 100.000 lélekszámot számláló egyetem város főterén találjuk ezt a jó állapotban lévő, piaci ár alatt elérhető penthouse-t.
Fürdő és gyógyfürdő városok szomszédságában 12 hónapos a turizmus, így számtalan hasznosítási formát lehet kihozni ebből az ingatlan projektből.
Az ingatlan alkalmas Projekt Növelő Program keretében profit termelésre ugyanúgy, mint rövid távú és business kiadásra, vagy hosszú távú bérbeadásra
A 210.500 € vételár 1/1 tulajdonjoga eladó, a lakás per-teher és igénymentes. A vételár minden költséget tartalmaz.
A belső kétszintes lakásban 2 fürdőszoba, 2 hálószoba, a galérián plusz egy dolgozó szoba, egy óriási nappali, konyha kapott helyet.
Ha kiadás vagy újbóli-értékesítés a cél, akkor értékteremtés szükséges.
Az értékteremtés költségkalkulációit, a hozam és a profit számításokat a befektetés előtt elvégezzük ügyfeleinknek. Ezen felül a projektleírás tartalmazza a belsőépítészeti terveket és a bebútorozást.
Németország
110.000 EUR / 44.000.000
75 m2
1
1
0 m2
1
3
Németország
237.500 EUR / 98.600.000 HUF
390 m2
425 m2
16
7
7
Szászország egyik kedvelt kisebb városában, autópályához közel, a belváros szomszédságában, századelőt idéző környezetben található ez az eladó társasház.
A 425 m2 alapterületű társasházat 2004-ben újították fel. A társasházhoz egy 390 m2-es kert is tartozik. A házban 7 lakás található.
Annak a befektetőnek ajánljuk ezt a projektet, aki tisztában van vele, hogy a lakások színvonalas, egyedi berendezése, a fürdőszobák modernizálása szükséges ahhoz, hogy maximalizálni lehessen akár az újbóli értékesítés után a nyereséget, akár a kiadás utáni hozamot.
Spanyolország
275.00 EUR / 110.000.000 HUF
300 m2
75m2
2
1
1
Costa Blanca – Dénia közkedvelt lokációjában eladó egy 75 négyzetméteres, 2 hálószobás, nappalis, 1 fürdőszobás, teraszos lakás, amelyhez 1 parkoló tartozik.
A lakóparkban van közösségi medence, sőt a lakástól pár perces sétára egy étterem is található.
Mivel a lakás a földszinten található, kisgyerekes családoknak, idősebb házaspárnak ajánljuk akár a kiköltözés a cél, akár nyaralónak szeretnék használni.
Befektetés szempontjából annak ajánljuk ezt a befektetési lehetőséget, aki a hosszú távú kiadással meg tud elégedni. Hosszú távú bérbeadás esetén havonta 1200-1500 €-val lehet számolni, míg 3 hónapos kiadás esetén 2000 €-t el lehet kérni érte.
A lakás a piaci árnál 25%-kal olcsóbb.
Spanyolország
680.000 EUR / 272.000.000 HUF
265 m2
3
2
fűthető
Costa Blanca régióban – Dénia, Montgo hegyen, saroktelken, minden költséggel együtt 680.000 € eladó ez a 263 négyzetméteres, örökpanorámás villa projekt.
A villa 2 szintes, a földszinten egy komplett apartman kialakítható. A felső szinten a fürdőszobákat modernizálni szükséges. Ízléses berendezéssel akár rövid távú kiadásra, akár hosszú távú kiadásra, akár vegyes hasznosításra kiválóan alkalmas projekt.
A tulajdonos a napelemeket már beszerezte, csak felszerelni szükséges. A napelemek használatával szinte nullára lehet csökkenteni a költségeket.
A projektről készült videónkat itt tekinthetik meg:
@cheapproperty.newstart #Denia #costablanca #airbnb #rent #house #panorama #apartment #spain #villa #szabályok #project #projectmanagement #vásárlás #ingatlan #spanyolingatlan #immobilien #magyarok #magyartiktok #f #fyp #napelem #pool #chill #befektetés #invest #dreamhouse #dreamproject #winner
♬ eredeti hang - cheapproperty.newstart
Spanyolország
169.900 EUR / 69.862.880 HUF
0 m2
98 m2
2
2
közösségi
Foglalj időpontot konzultációra
Missziónk
Küldetésünk, hogy hozzásegítsünk piaci ár alatt elérhető, per-igény és tehermentes, 1/1 tulajdonú európai ingatlanokhoz, mert ha megérted a folyamat egyszerűségét, akkor már nem tartasz tőle, sőt jócskán profitálni fogsz belőle. Szeretnénk a partnereiddé válni a vagyonod gyarapításban, vagy álom otthonod megtalálásában.
Csapatunk belsőépítésze örömét leli a lakások és házak ízléses újjá varázslásában, bebútorozásában. Másokat a csapatunkból az boldogít, hogy kézben tarthatja a logisztikát, és precízen megszervezheti a kisebb-nagyobb felújításokhoz szükséges anyagrendelést, bútor házhoz szállítást. Míg akadnak köztünk olyanok, akik a minőségi ügyfélkör kialakításán fáradoznak, hogy minél több olyan emberrel és családdal kerüljünk kapcsolatba, akikkel öröm az együttműködés.
Hosszú távon. Mert mi ebben hiszünk.
"New Start EU Home Csapata"
Szenvedélyünk, hogy a szolgáltatásunk magas minőségű legyen
✔️
Célunk, hogy a lehető legjobb ár-érték arányban megtaláljuk számodra Európa 12 országában azt a lakást, házat vagy nyaralót, amellyel maximalizálni tudod a profitod vagy hozamod.
✔️
Fontos számunkra az is, hogy a lehető legkompaktabb szolgáltatásokat kínáljuk neked, a céljaidnak megfelelően.
✔️
Ha az együttműködésünkkel a lehető legnagyobb nyereséget éred el a befektetésedből, akkor mi is sikeresebbek leszünk.
” Én csak tájékozódom, még nem tudom érdemes-e Európában ingatlant vásárolni.”
Ha ezt gondolod, akkor szívesen küldünk rád szabott ingyenes anyagokat.
- Akkor tudunk valóban a segítségedre lenni, ha már komoly a befektetési szándékod, vagy az újrakezdési elképzelésed nem a fontolgatási, hanem a megvalósítási szakaszba érkezett.
- Akkor érdemes keresned minket, ha már eldöntötted, hogy maximális profitot vagy hozamot akarsz realizálni, vagy a legkedvezőbb áron akarsz ingatlanhoz jutni.
- A NewStartEuHome ügyfelei az ingatlan befektetők, (vagy akik azzá akarnak válni).
- Másrészt olyanok, akik nem bérleti díjat akarnak külföldön fizetni, hanem saját tulajdont szeretnének, sőt, ha lehet, ők akarnak ingatlanokat bérbe adni másoknak.
- Ha Te is szeretnél ebbe a tudatos, kimagasló körbe tartozni, akkor ne a félmegoldásokat keresd, hanem a leghatékonyabb megoldást válaszd.
Gyakran ismételt kérdések
A lakások és a házak azért ilyen olcsóak, mert részben bankok által visszavett ingatlanok, részben önkormányzatok kezelésébe tartozó ingatlanok érkeznek a portfóliónkba.
Nem, nem foglalkozunk lakott ingatlanokkal. A lakásokat, társasházakat kiürített
állapotban értékesítjük.
1/1 tulajdoni hányaddal rendelkező, per-teher és igény mentes lakóingatlanokkal
foglalkozunk.
Minden esetben közjegyző.
Hivatalos fordító iroda segítségével lefordíttatjuk az ügyfeleink anyanyelvére az adásvételi
szerződés szövegét. A szerződéskötésen felesketett anyanyelvi tolmács tolmácsol.
Igen. Németországban és Spanyolországban közvetlen kapcsolataink vannak
felszámolókkal, közjegyzőkkel, és bankokkal. A többi országban partnerirodáinkon
keresztül tudunk együttműködni.
Miután többször beszéltünk video platformos alkalmazás segítségével, és válaszoltunk minden felmerülő kérdésre a befektetési lehetőségekkel kapcsolatban, és abban állapodtunk meg, hogy együttműködünk, akkor mi elkezdjük megkeresni az ügyfeleink számára szóba jöhető ingatlanokat, amelyekről e-mailben átküldünk fotókat, hozam-profit számítást. Előre elkészítjük a komplex projekt tervet az ügyfeleinknek. A szerződéskötés után, a kiválasztott 3-6 konkrét ingatlant megnézzük belülről is, és személyesen körbejárjuk a környéket is. Csak ezután rendeljük meg a közjegyzőtől az adásvételi szerződés elkészítését. Mi akkor végzünk egy-egy projekttel, ha újra-értékesítettük a felújított ingatlant, illetve ha elkezdjük az ingatlan menedzsmentet.
Mi nem árulunk zsákba macskát. Az ingatlan minden helyiségéről készülnek fotók, ezért már előre lehet tudni, hogy mire számítson a befektető. A belsőépítészeti koncepció tervek felújítási javaslatokat és költségeket is tartalmaznak, ezért nem éri váratlanul az ügyfeleinket, hogy melyik helyiséget érdemes felújítani, melyik jó úgy, ahogy van.
Ez leginkább attól függ, milyen stílusban tervezi meg, milyen szinten rendezi be, és a tisztasági festésen kívül milyen mértékben újítja fel valaki az ingatlant. Minőségi vagy luxus berendezést alkalmaz-e?
Aztán attól is függ, ha kiadni szeretné, akkor milyen típusú kiadás mellett dönt a befektető?
– Felelőtlenség lenne a konkrétumok ismerete nélkül válaszolni erre a kérdésre.
Nem. Először magánszemélyként érdemes megvenni az első ingatlant. Azután, ha úgy
látja a befektető, hogy elég jól működik, majd csinálni fog erre a tevékenységre egy kis céget.
Az épület újra hasznosításában is partnerek vagyunk. Az adótervezésről, optimalizálásról szakszerű jogi és pénzügyi segítséget adnak a jogi és könyvelő partnereink.
Ha saját célra vásárol valaki lakást, tanyát, társasházat, villát tőlünk, akkor Európa 12
országában a piaci ár alatt jut hozzá. Átlagosan 20-50%-kal olcsóbban, mint a piaci ár.
Ha befektetői céllal vásárol valaki ingatlant tőlünk, akkor azon túl, hogy piaci ár alatt vett egy ingatlant, Németországban és Spanyolországban segítségére tudunk lenni az alap felújítási munkálatok megszervezésében (például tisztasági festés, fürdőszoba felújítás, konyha
felújítás, villanyszerelés).
Ezen felül belsőépítészünk tervei alapján felkészítjük a lakást a kiadásra.
Ingatlan menedzsmentet is vállalunk.
Magyarul a kockázat jó részét átvállaljuk az ügyfeleinktől.
Garancia
kockázat átvállalási garancia piaci ár alatt találunk személyre szabott ingatlanokat
üzemeltetési garancia 2 országban mi végezzük a teljes otthon menedzsmentet
vagyonépítési garancia 2 országban partnerek leszünk az újra – értékesítésben