Vollständiges Immobilienprojektmanagement für Investitionssuchende
Entdecken Sie, wie Sie ein erfolgreiches Portfolio von europäischen Immobilien unter dem Marktniveau aufbauen können – mit einem transparenten 5-Schritte-System.
Immobilien unter dem Marktpreis in 12 Ländern in ganz Europa verfügbar.
In Spanien und Deutschland Organisation von Grundrenovierungen, Einrichtungskonzepten und darauf aufbauenden Wohninszenierungen.
Vollständige Immobilienverwaltung in Spanien und Deutschland.
Schneller Wiederverkauf (bis zur Verdoppelung Ihres Vermögens) nach einer Grundrenovierung durch Home Staging auf der Grundlage von Einrichtungskonzepten.
Wie Sie Ihr Eigentum im Ausland in 5 einfachen Schritten erwerben!
1. Konsultation
Während Ihrer kostenlosen Unternehmensberatung werden wir Ihre derzeitige Situation, Ihre Ziele und Herausforderungen diagnostizieren und gemeinsam festlegen, wohin Sie gehen wollen. Alle Ihre Fragen werden während des Gesprächs beantwortet, und wenn es am Ende des Gesprächs sinnvoll erscheint, zusammenzuarbeiten, können wir auch darüber eine Entscheidung treffen.
2. Forschung
Abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten finden wir für Sie eine unter dem Marktniveau liegende Immobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht – sei es eine Wohnung, eine Eigentumswohnung, ein Haus oder eine Villa. Ausgewählte Angebote werden Ihnen mit Fotos und einer detaillierten Beschreibung zugesandt.
3. Gestaltung
Wir entwickeln für Sie einen umfassenden Immobilienprojektplan, der auf Ihre Ziele zugeschnitten ist. Dazu gehören Marktforschungsdaten, eine Kosten-Nutzen-Analyse, ein Konzept für die Inneneinrichtung und eine maßgeschneiderte Investitionsstrategie.
4. Inbetriebnahme
Um die von Ihnen gesuchte Immobilie unter dem Marktpreis zu erwerben, den Projektplan zu entwickeln und die Transaktion abzuschließen, schließen wir einen Mandatsvertrag ab. Anschließend arrangieren wir eine Innenbesichtigung der Immobilie und eine Besichtigung des Gebiets.
5. Verwirklichung
Wir organisieren die notarielle Beurkundung und die amtliche Auslegung für die Immobilie Ihrer Wahl. Wir begleiten Sie durch den Vertragsprozess, die Adressregistrierung und die Eröffnung eines Bankkontos. Sobald die Immobilie übertragen wurde, beginnen wir mit der Umsetzung des genehmigten Projektplans.
Wie Sie Ihr Eigentum im Ausland in 5 einfachen Schritten erwerben!
1. Konsultation
Während Ihrer kostenlosen Unternehmensberatung werden wir Ihre aktuelle Situation, Ihre Ziele und Herausforderungen diagnostizieren und gemeinsam festlegen, wohin Sie gehen wollen. Alle Ihre Fragen werden während des Gesprächs beantwortet und wenn es am Ende des Gesprächs sinnvoll erscheint, zusammenzuarbeiten, können wir auch das entscheiden.
2. Forschung
Abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten finden wir für Sie eine unter dem Marktniveau liegende Immobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht – sei es eine Wohnung, eine Eigentumswohnung, ein Haus oder eine Villa. Ausgewählte Angebote werden Ihnen mit Fotos und einer detaillierten Beschreibung zugesandt.
3. Gestaltung
Wir entwickeln für Sie einen umfassenden Immobilienprojektplan, der auf Ihre Ziele zugeschnitten ist. Dazu gehören Marktforschungsdaten, eine Kosten-Nutzen-Analyse, ein Konzept für die Inneneinrichtung und eine maßgeschneiderte Investitionsstrategie.
4. Inbetriebnahme
Um die von Ihnen gesuchte Immobilie unter dem Marktpreis zu erwerben, den Projektplan zu entwickeln und die Transaktion abzuschließen, schließen wir einen Mandatsvertrag ab. Anschließend arrangieren wir eine Innenbesichtigung der Immobilie und eine Besichtigung des Gebiets.
5. Verwirklichung
Wir organisieren die notarielle Beurkundung und die amtliche Auslegung für die Immobilie Ihrer Wahl. Wir begleiten Sie durch den Vertragsprozess, die Adressregistrierung und die Eröffnung eines Bankkontos. Sobald die Immobilie übertragen wurde, beginnen wir mit der Umsetzung des genehmigten Projektplans.
Die Werte unserer fachlichen Beratung
Zielsetzung
In einem ersten Gespräch erkunden wir Ihre Ziele – ob Sie ausziehen, vermieten oder Ihr Vermögen vermehren wollen. Wir besprechen, wo Sie derzeit stehen, was die kostengünstigste Strategie für Sie ist, wie lange der gesamte Prozess dauern wird und wo wir Sie unterstützen können.
Portfolio
In einem ersten Schritt unserer Zusammenarbeit stellen wir ein individuelles Portfolio von Immobilien zusammen, die Ihren Investitionszielen am besten entsprechen. Außerdem erstellen wir einen komplexen Immobilienprojektplan, der Ihren Zielen am besten entspricht, und stellen ihn Ihnen zur Verfügung.
Mentoring
Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, steht Ihnen ein engagiertes Immobilienprojektteam zur Seite, um Ihre Entscheidungen zum Erfolg zu führen und Ihr Vermögen langfristig aufzubauen.
Lernen Sie uns kennen
Ihre Beratungspartner
Wir sind ein Boutique-Unternehmen, aber hinter uns steht ein Team von Menschen, mit denen wir zusammenarbeiten: lokale Behörden, Gerichtsvollzieher, Konkursverwalter, Immobilienmakler, Notare, Anwälte, Verwalter, Bauunternehmer, Dolmetscher, Landschaftsgärtner, Instandhaltung, Reinigung, Grafikdesign, IT, UX-Design.
Norbert Bobák
Partner, Manager des Immobilienportfolios
Mónika Szivos
Partner, Marketing-Experte
Chris Hohman
Projektleiter
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Ihre Beratungspartner
Als Boutique-Unternehmen arbeiten wir nicht im Handumdrehen - wir arbeiten uns in jedes Projekt ein, um sicherzustellen, dass wir die Bedürfnisse unserer Kunden auf höchstem Niveau erfüllen können.
Norbert Bobak
Partner, Manager des Immobilienportfolios
Mónika Szivos
Partner, Marketing-experte
Chris Hohman
Projektleiter
Gehen Sie keine unnötigen Risiken ein.
Ohne Erfahrung ist es leicht, wichtige Aspekte zu übersehen - aber mit unserer Beratung haben Sie Zugang zu Wissen, das auf mehr als 10 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich beruht.
Hohes Risiko
Mangelnde Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes können das Risiko der Entscheidung erhöhen.
Ungewissheit
Ohne eine gründliche Kenntnis des jeweiligen Gebiets ist es leichter, die falsche Immobilie auszuwählen.
Verschwendung von Ressourcen
Die Suche nach der richtigen Immobilie kann einen erheblichen Zeitaufwand und sogar mehrere Reisen erfordern.
Wissen über Investitionen
So haben Sie die Möglichkeit zu sehen, wo und in welche Art von Immobilien Sie investieren können.
Gefühl des Mehrwerts
Sie können herausfinden, wie hoch das Wertschöpfungspotenzial einer Immobilie ist.
Sicherheit
Das Risiko von Investitionen kann verringert werden.
Zeitersparnis
Sie können viel Zeit sparen, wenn Sie sich nur die Objekte ansehen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Arbeiten Sie mit Profis!
Melden Sie sich für unsere kostenlose 45-minütige Beratung an
Unsere Sonderangebote
Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten möchten, können Sie Zugang zu solchen und anderen Immobilien zu Preisen unterhalb des Marktpreises erhalten.
169.900€
98 m2 Bodenfläche
2 Schlafzimmer
1 Garage
2 Badezimmer
Zum Verkauf in Costa Balanca in der Provinz Valencia ist eine 98 qm große Wohnung mit Terrasse. Es hat einen Gemeinschaftspool und einen Parkplatz.
110.000€
75 m2
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
1 Terrasse
1 Parken
Dachboden
In Sachsen, am Hauptplatz einer Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern, finden Sie dieses gepflegte Penthouse, das unter dem Marktpreis angeboten wird.
In der Nähe einer Kur- und Bäderstadt mit 12 Monaten Tourismus gibt es unzählige Nutzungsmöglichkeiten für dieses Immobilienprojekt.
Die Immobilie eignet sich sowohl für ein Projektwachstumsprogramm zur Gewinnerzielung als auch für die kurzfristige und gewerbliche Vermietung oder für die langfristige Vermietung.
Bei dem Kaufpreis von 210.500 € handelt es sich um 1/1-Eigentum, die Wohnung ist unbebaut und frei von Ansprüchen. Im Kaufpreis sind alle Nebenkosten enthalten.
Die innenliegende zweistöckige Wohnung verfügt über 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, eine Galerie plus ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche.
Wird eine Vermietung oder ein Weiterverkauf angestrebt, so ist eine Wertschöpfung erforderlich.
Für unsere Kunden werden vor der Investition Wertschöpfungskalkulationen, Rendite- und Gewinnberechnungen durchgeführt. Darüber hinaus umfasst die Projektspezifikation auch die Innenarchitektur und die Möblierung.
Melden Sie sich für eine kostenlose Beratung an!
Vereinbaren Sie einen Termin, wenn Sie sich ein genaueres Bild von den Möglichkeiten des Immobilienkaufs in Europa machen möchten, Fragen zum Verfahren haben oder Hilfe bei den ersten Schritten benötigen.
Machen Sie es zu Ihrer, der nächsten Erfolgsgeschichte
Melden Sie sich für unsere kostenlose Beratung an, um ähnliche Ergebnisse zu erzielen:
„Im Jahr 2022 machte mich ein Freund mit dem Unternehmen bekannt. Ich hatte seit fast zwei Jahren versucht, meine Wohnung zu verkaufen. Ich traf Norbi, einen gut vorbereiteten und freundlichen Profi, der mir mit Ideen half. Auf seinen Vorschlag hin führten wir einige kleinere Renovierungsarbeiten durch, wählten eine neue Einbauküche und passende Möbel aus. Wir waren in 30 Tagen fertig und im Februar 2023 verkaufte er meine Wohnung in Bayreuth mit einem hervorragenden Gewinn, der über meinen Erwartungen lag. Ein toller Typ mit hervorragendem Stil und stressfreier Arbeit.“
Judit Faragó
Hauseigentümer
„Ich habe Norbit durch ein Ehepaar kennengelernt, dem er beim Kauf eines Hauses in Dresden geholfen hat. Ich habe mit ihm ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen gekauft, ohne Renovierung und zu einem guten Preis. Der Verkauf war in 60 Tagen abgeschlossen und alle drei Wohnungen waren in 3 Monaten vermietet. Norbi hat mir bei allem geholfen, sehr nett und zuverlässig.“
Katerina Dusicza Pavlova
Mutter einer Familie, 3 Wohnungen zu vermieten
„Ich kenne Norbit seit 2013 und wir haben 6 Immobilientransaktionen zusammen durchgeführt. Als Investor habe ich unter dem Marktpreis gekauft und immer professionelle, kundenorientierte Arbeit erhalten. Er hat für mich maximale Renditen erzielt, egal ob er Musterhäuser oder eine komplette Eigentumswohnung arrangiert hat. Wir haben jedes Mal hervorragende Ergebnisse erzielt.“
Zoltán Pataky
Immobilien-Investor
„Wir haben das Unternehmen 2019 kennengelernt, als wir unser erstes Einfamilienhaus in Deutschland gekauft haben. Im Jahr 2021 haben wir mit seiner Hilfe eine Eigentumswohnung mit 3 Wohnungen zu einem sehr guten Preis gekauft. Er hat uns auch bei der Einrichtung geholfen, sogar während des Umzugs, was nicht einfach war. Er ist ein zuverlässiger, fairer Herr, der ganze Prozess war stressfrei und mit viel Lachen.“
Jekaterina Shevchenko
Ein neues Leben in Deutschland beginnen
Ich kenne Norbert seit mehr als 20 Jahren. Als Architekten haben wir in den letzten 10 Jahren viele erfolgreiche Projekte zusammen durchgeführt, nicht nur wegen seiner präzisen Innenarchitekturarbeit, sondern auch wegen des Kaufs von hochwertigen, unter dem Marktpreis liegenden Immobilien in Deutschland. Jedes Mal haben meine Kunden von einer fairen und präzisen Verwaltung profitiert.
Zoltán Hoffner
Architect
„Nachdem ich 2019 unser Einfamilienhaus im dritten Bezirk verkauft hatte, suchte ich nach ausländischen Eigentumswohnungen, in die ich investieren wollte. Als ich nach sechsmonatiger Suche sah, dass die Schweiz oder Wien nicht in Frage kommen, bin ich über einen Freund auf das Unternehmen gestoßen. Norbert und ich sahen uns 10-12 Eigentumswohnungen an, bis wir das richtige Objekt in Coburg fanden, weit unter dem Marktpreis. Innerhalb von 60 Tagen war der Kaufvertrag notariell unterschrieben und innerhalb von 4-5 Monaten waren alle 6 Wohnungen an Langzeitmieter vermietet. Ein präziser, pünktlicher und agiler Profi.“
Bertalan Gábor
Immobilien-Investor
Häufig gestellte Fragen
Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter: hello@newstarteuhome.com
Wenn ja, schicken wir Ihnen gerne kostenlos auf Sie zugeschnittene Materialien zu.
Wir können Ihnen wirklich helfen, wenn Sie bereits ernsthaft investieren wollen oder wenn sich Ihre Idee für einen Neuanfang nicht in der Phase der Überlegung, sondern in der Phase der Umsetzung befindet.
Sie sollten sich an uns wenden, wenn Sie bereits beschlossen haben, dass Sie einen maximalen Gewinn oder eine maximale Rendite erzielen wollen, oder wenn Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen wollen.
Die Kunden von NewStartEuHome sind einerseits Immobilieninvestoren (oder solche, die es werden wollen).
Andererseits sind es Menschen, die im Ausland keine Miete zahlen wollen, sondern eine eigene Immobilie besitzen und, wenn möglich, an andere vermieten wollen.
Wenn Sie zu dieser bewussten und angesehenen Gruppe gehören wollen, suchen Sie nicht nach halben Lösungen, sondern nach der effizientesten Lösung.
Der Grund, warum Wohnungen und Häuser so billig sind, liegt darin, dass einige der Immobilien, die in unser Portfolio kommen, von Banken zurückgenommen wurden und andere von Kommunen verwaltet werden.
Nein, wir handeln nur mit leeren Immobilien. Wir verkaufen Wohnungen und Eigentumswohnungen in leerem Zustand.
Das Wichtigste ist, dass Sie sich über Ihre Ziele klar werden. Danach sollten Sie Ihr Budget in Spanien kalkulieren, indem Sie zum Kaufpreis der Immobilie 15-20 % in Form von Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Gebühren für die Eintragung der Immobilie, Dolmetschergebühren und Maklerprovisionen hinzurechnen. In Deutschland können Sie damit rechnen, weniger zu zahlen. Drittens: Wenn Sie auf der Suche nach einer eigenen Immobilie sind, ist es wichtig zu wissen, in welcher Stadt Sie leben wollen. Wenn Sie vermieten wollen, ist es wichtig zu wissen, wer Ihre Zielgruppe sein wird. Wenn Sie einen Gewinn erwirtschaften wollen, sollten Sie sich über die Marktforschung und die Kosten-Nutzen-Rechnung im Klaren sein und auch die Bedürfnisse Ihrer Kaufinteressenten berücksichtigen, denn beim Wiederverkauf müssen Sie sowohl die Renovierung als auch die Einrichtung an die Bedürfnisse Ihrer Kaufinteressenten anpassen. Darüber hinaus sollten Sie die örtlichen Grundsteuersätze, die Steuersätze auf Ihre Mieteinnahmen und den Satz der Kapitalertragssteuer kennen. Wenn Sie das Haus vermieten wollen, müssen Sie sich über die Möglichkeit der Erteilung von Genehmigungen für Touristen informieren.
Nein.
Wohnimmobilien mit 1/1-Eigentum, kostenlos und schadensfrei
Wir handeln mit.
In allen Fällen ein Notar.
Mit Hilfe eines offiziellen Übersetzungsbüros können wir die Kauf- und Verkaufsverträge in Ihre Muttersprache übersetzen lassen.
des Kaufvertrags. Ein vereidigter muttersprachlicher Dolmetscher dolmetscht bei der Unterzeichnung des Vertrages.
Ja. In Deutschland und Spanien haben wir direkte Kontakte zu Insolvenzverwaltern, Notaren und Banken. In anderen Ländern können wir über unsere Partnerbüros arbeiten.
Nach mehreren Gesprächen über die Videoplattform-App, der Beantwortung aller Fragen zu Investitionsmöglichkeiten und der Vereinbarung einer Zusammenarbeit beginnen wir mit der Suche nach Objekten, an denen unsere Kunden interessiert sind, und senden ihnen Fotos und Renditeberechnungen per E-Mail.
Wir bereiten für unsere Kunden im Voraus einen komplexen Projektplan vor.
Nach der Vertragsunterzeichnung besichtigen wir die Innenausstattung der 3 bis 6 ausgewählten Objekte und besichtigen die Gegend persönlich.
Erst dann beauftragen wir den Notar mit der Ausfertigung des Kaufvertrags. Wir schließen ein Projekt ab, wenn wir die renovierte Immobilie weiterverkauft haben oder wenn wir mit der Hausverwaltung beginnen.
Von jeder Immobilie wird eine detaillierte Fotodokumentation angefertigt, damit Sie sich ein genaues Bild vom Zustand machen können, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Unsere Konzeptpläne für die Inneneinrichtung enthalten Renovierungsvorschläge und Kostenvoranschläge, so dass Sie im Voraus sehen können, welche Räume bearbeitet werden müssen – und welche sofort genutzt werden können.
Die zu erwartende Rendite hängt von einer Reihe von Faktoren ab, z. B. vom Renovierungsgrad der Immobilie, der Qualität der Ausstattung und der Vermietungsstrategie (kurz- oder langfristige Vermietung). Eine genaue Rendite kann nur dann verantwortungsvoll ermittelt werden, wenn die Einzelheiten des Projekts bekannt sind.
Es ist nicht notwendig, sofort ein Unternehmen zu gründen. Die erste Immobilie sollte als Einzelperson gekauft werden, und wenn die Investition funktioniert, kann später eine Unternehmensstruktur gegründet werden, um das Geschäft zu erweitern.
Ja, wir sind auch Ihr Partner, wenn es darum geht, Gewinne so schnell wie möglich zu realisieren. Wir helfen Ihnen bei der Nachnutzung Ihrer Immobilie und können Sie durch unsere Rechts- und Finanzexperten auch in Steuer- und Optimierungsfragen umfassend beraten.
Wenn Sie bei uns kaufen, erhalten Sie Zugang zu Immobilien in 12 Ländern in ganz Europa zu Preisen, die unter den Marktpreisen liegen – im Durchschnitt 20-50% günstiger.
Wenn Sie zu Investitionszwecken kaufen, erhalten Sie nicht nur eine Immobilie zu einem günstigen Preis, sondern wir können Ihnen auch bei der Organisation von Renovierungsarbeiten in Deutschland und Spanien helfen.
Darüber hinaus bereiten wir die Immobilie nach den Plänen unserer Innenarchitektin für die Vermietung oder den Wiederverkauf vor.