Mi tudjuk, mitől lesz nyereséges a befektetésed
Fedezd fel, hogyan építhetsz sikeres ingatlanportfóliót piaci ár alatti európai ingatlanokból – mindezt átlátható, 5 lépéses rendszerben.
Piaci ár alatt elérhető ingatlanok Európa 12 országában.
Spanyolországban és Németországban alap felújítás megszervezése, belsőépítészeti koncepció tervek kidolgozása és arra épülő Home Staging.
Spanyolországban és Németországban teljes körű ingatlan menedzsment.
Gyors újra-értékesítés (akár vagyon duplázás) az alap felújítás, belsőépítészeti koncepció tervekre épülő Home Staging igénybevétele után.
Így lesz külföldi ingatlanod 5 egyszerű lépésben!
1. Konzultáció
Az ingyenes üzleti konzultáció során feltérképezzük a jelenlegi helyzetedet, céljaidat és kihívásaidat, valamint közösen meghatározzuk, merre szeretnél eljutni. A beszélgetés során minden kérdésedre választ kapsz, és átbeszéljük, hogyan tudnánk a legjobban támogatni a terveidet.
2. Kutatás
A személyes igényeidre és anyagi lehetőségeidre szabva olyan piaci ár alatti ingatlanokat keresünk számodra, amelyek megfelelnek elképzeléseidnek – legyen szó lakásról, társasházról, házról vagy villáról. A kiválasztott ajánlatokat fotókkal és részletes leírással juttatjuk el hozzád.
3. Tervezés
A céljaidhoz igazodva egy átfogó ingatlanprojekt-tervet dolgozunk ki számodra. A folyamat részeként piackutatási adatokat biztosítunk, költség–hozam–profit elemzést végzünk, belsőépítészeti koncepciót készítünk, valamint személyre szabott befektetési stratégiát alakítunk ki.
4. Megbízás
A számodra felkutatott piaci ár alatti ingatlan megvásárlásához, a projektterv kidolgozásához és az ügylet teljes körű lebonyolításához megbízási szerződést kötünk. Ezt követően megszervezzük az ingatlanok helyszíni megtekintését, valamint a környék bejárását.
5. Megvalósítás
Az általad kiválasztott ingatlan esetében megszervezzük a közjegyzői adásvételt és a hivatalos tolmácsolást. Végigkísérünk a szerződéskötés folyamatán, intézzük a lakcímbejelentést és a bankszámlanyitást. A tulajdonba kerülést követően pedig megkezdjük a jóváhagyott projektterv megvalósítását.
Így lesz külföldi ingatlanod 5 egyszerű lépésben!
1. Konzultáció
Az ingyenes üzleti konzultáció során feltérképezzük a jelenlegi helyzetedet, céljaidat és kihívásaidat, valamint közösen meghatározzuk, merre szeretnél eljutni. A beszélgetés során minden kérdésedre választ kapsz, és átbeszéljük, hogyan tudnánk a legjobban támogatni a terveidet.
2. Kutatás
A személyes igényeidre és anyagi lehetőségeidre szabva olyan piaci ár alatti ingatlanokat keresünk számodra, amelyek megfelelnek elképzeléseidnek – legyen szó lakásról, társasházról, házról vagy villáról. A kiválasztott ajánlatokat fotókkal és részletes leírással juttatjuk el hozzád.
3. Tervezés
A céljaidhoz igazodva egy átfogó ingatlanprojekt-tervet dolgozunk ki számodra. A folyamat részeként piackutatási adatokat biztosítunk, költség–hozam–profit elemzést végzünk, belsőépítészeti koncepciót készítünk, valamint személyre szabott befektetési stratégiát alakítunk ki.
4. Megbízás
A számodra felkutatott piaci ár alatti ingatlan megvásárlásához, a projektterv kidolgozásához és az ügylet teljes körű lebonyolításához megbízási szerződést kötünk. Ezt követően megszervezzük az ingatlanok helyszíni megtekintését, valamint a környék bejárását.
5. Megvalósítás
Az általad kiválasztott ingatlan esetében megszervezzük a közjegyzői adásvételt és a hivatalos tolmácsolást. Végigkísérünk a szerződéskötés folyamatán, intézzük a lakcímbejelentést és a bankszámlanyitást. A tulajdonba kerülést követően pedig megkezdjük a jóváhagyott projektterv megvalósítását.
Szaktanácsadásunk értékei
Célmeghatározás
Az első beszélgetés során feltérképezzük a céljaidat – hogy a fókusz a befektetésen, a bérbeadáson vagy a vagyon gyarapításán van-e. Átbeszéljük, hol tartasz jelenleg, milyen irányba szeretnél haladni, és mely területeken tudunk téged támogatni.
Portfólió
Együttműködésünk első lépéseként összeállítunk számodra egy személyre szabott portfóliót a befektetési céljaidnak leginkább megfelelő ingatlanokból. Emellett elkészítjük a céljaidhoz legjobban illeszkedő, komplex ingatlanprojekt-tervet is, amelyet elérhetővé teszünk számodra.
Mentorálás
Együttműködésünk során egy dedikált ingatlan mentorcsapat áll melletted, akik azért dolgoznak, hogy döntéseidet sikerre vigyék és hosszú távon gyarapítsák a vagyonodat.
Ismerj meg minket
Tanácsadói partnereid
Butik cégként nem futószalagon dolgozunk – minden projektbe mélyen beleássuk magunkat, hogy ügyfeleink igényeit a lehető legmagasabb szinten tudjuk kiszolgálni.
Bobák Norbert
Ingatlanportfólió menedzser, Partner
Szivos Moni
Pertner, Marketing szakértő
Chris Hohman
Projektmenedzser
Ismerj meg minket
Tanácsadói partnereid
Butik cégként nem futószalagon dolgozunk – minden projektbe mélyen beleássuk magunkat, hogy ügyfeleink igényeit a lehető legmagasabb szinten tudjuk kiszolgálni.
Bobák Norbert
Ingatlanportfólió menedzser, Partner
Szívós Móni
Marketing szakértő, Partner
Chris Hohman
Projektmenedzser
Ne vállalj felesleges rizikót.
Tapasztalat nélkül könnyű figyelmen kívül hagyni kulcsfontosságú szempontokat – tanácsadásunkkal viszont több mint 10 éves ingatlanpiaci tapasztalatra épülő tudáshoz juthatsz hozzá.
Magas kockázat
A helyi ingatlanpiac ismeretének a hiánya megnövelheti a döntéssel járó kockázatot.
Bizonytalanság
A konkrét környék alapos ismerete nélkül nagyobb lehet a bizonytalanság az ingatlanvásárlás során.
Erőforrás pazarlás
A megfelelő ingatlan megtalálása jelentős időráfordítást és akár többszöri kiutazást is igényelhet.
Befektetési ismeret
Lehetőséged nyílik átlátni, hol és milyen típusú ingatlanba érdemes befektetni.
Értéknövelési érzék
Megismerheted, milyen értéknövelési potenciál rejlik egy adott ingatlanban.
Biztonság
Csökkenhet a befektetéssel járó kockázat.
Időmegtakarítás
Jelentős időmegtakarítást érhetsz el, ugyanis a közvetítői szerepünknek hála nem szükséges kiutaznod az ingatlanhoz.
Kiemelt ingatlanjaink
Ha velünk szeretnél dolgozni, ilyen és ehhez hasonló piaci ár alatti ingatlanokhoz juthatsz hozzá.
380.500€ Piaci ár helyett
210.500€
200 m2 alapterület
5 Hálószoba
1 Garázs
5 Fürdőszoba
Szászországban egy 100.000 lélekszámot számláló egyetem város főterén találjuk ezt a jó állapotban lévő, piaci ár alatt elérhető penthouse-t.
Fürdő és gyógyfürdő városok szomszédságában 12 hónapos a turizmus, így számtalan hasznosítási formát lehet kihozni ebből az ingatlan projektből.
Az ingatlan alkalmas Projekt Növelő Program keretében profit termelésre ugyanúgy, mint rövid távú és business kiadásra, vagy hosszú távú bérbeadásra
A 210.500 € vételár 1/1 tulajdonjoga eladó, a lakás per-teher és igénymentes. A vételár minden költséget tartalmaz.
A belső kétszintes lakásban 2 fürdőszoba, 2 hálószoba, a galérián plusz egy dolgozó szoba, egy óriási nappali, konyha kapott helyet.
Ha kiadás vagy újbóli-értékesítés a cél, akkor értékteremtés szükséges.
Az értékteremtés költségkalkulációit, a hozam és a profit számításokat a befektetés előtt elvégezzük ügyfeleinknek. Ezen felül a projektleírás tartalmazza a belsőépítészeti terveket és a bebútorozást.
210.500€
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
Szászországban egy 100.000 lélekszámot számláló egyetem város főterén találjuk ezt a jó állapotban lévő, piaci ár alatt elérhető penthouse-t.
Fürdő és gyógyfürdő városok szomszédságában 12 hónapos a turizmus, így számtalan hasznosítási formát lehet kihozni ebből az ingatlan projektből.
Az ingatlan alkalmas Projekt Növelő Program keretében profit termelésre ugyanúgy, mint rövid távú és business kiadásra, vagy hosszú távú bérbeadásra
A 210.500 € vételár 1/1 tulajdonjoga eladó, a lakás per-teher és igénymentes. A vételár minden költséget tartalmaz.
A belső kétszintes lakásban 2 fürdőszoba, 2 hálószoba, a galérián plusz egy dolgozó szoba, egy óriási nappali, konyha kapott helyet.
Ha kiadás vagy újbóli-értékesítés a cél, akkor értékteremtés szükséges.
Az értékteremtés költségkalkulációit, a hozam és a profit számításokat a befektetés előtt elvégezzük ügyfeleinknek. Ezen felül a projektleírás tartalmazza a belsőépítészeti terveket és a bebútorozást.
210.500€
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
Szászországban egy 100.000 lélekszámot számláló egyetem város főterén találjuk ezt a jó állapotban lévő, piaci ár alatt elérhető penthouse-t.
Fürdő és gyógyfürdő városok szomszédságában 12 hónapos a turizmus, így számtalan hasznosítási formát lehet kihozni ebből az ingatlan projektből.
Az ingatlan alkalmas Projekt Növelő Program keretében profit termelésre ugyanúgy, mint rövid távú és business kiadásra, vagy hosszú távú bérbeadásra
A 210.500 € vételár 1/1 tulajdonjoga eladó, a lakás per-teher és igénymentes. A vételár minden költséget tartalmaz.
A belső kétszintes lakásban 2 fürdőszoba, 2 hálószoba, a galérián plusz egy dolgozó szoba, egy óriási nappali, konyha kapott helyet.
Ha kiadás vagy újbóli-értékesítés a cél, akkor értékteremtés szükséges.
Az értékteremtés költségkalkulációit, a hozam és a profit számításokat a befektetés előtt elvégezzük ügyfeleinknek. Ezen felül a projektleírás tartalmazza a belsőépítészeti terveket és a bebútorozást.
210.500€
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
Szászországban egy 100.000 lélekszámot számláló egyetem város főterén találjuk ezt a jó állapotban lévő, piaci ár alatt elérhető penthouse-t.
Fürdő és gyógyfürdő városok szomszédságában 12 hónapos a turizmus, így számtalan hasznosítási formát lehet kihozni ebből az ingatlan projektből.
Az ingatlan alkalmas Projekt Növelő Program keretében profit termelésre ugyanúgy, mint rövid távú és business kiadásra, vagy hosszú távú bérbeadásra
A 210.500 € vételár 1/1 tulajdonjoga eladó, a lakás per-teher és igénymentes. A vételár minden költséget tartalmaz.
A belső kétszintes lakásban 2 fürdőszoba, 2 hálószoba, a galérián plusz egy dolgozó szoba, egy óriási nappali, konyha kapott helyet.
Ha kiadás vagy újbóli-értékesítés a cél, akkor értékteremtés szükséges.
Az értékteremtés költségkalkulációit, a hozam és a profit számításokat a befektetés előtt elvégezzük ügyfeleinknek. Ezen felül a projektleírás tartalmazza a belsőépítészeti terveket és a bebútorozást.
210.500€
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
Szászországban egy 100.000 lélekszámot számláló egyetem város főterén találjuk ezt a jó állapotban lévő, piaci ár alatt elérhető penthouse-t.
Fürdő és gyógyfürdő városok szomszédságában 12 hónapos a turizmus, így számtalan hasznosítási formát lehet kihozni ebből az ingatlan projektből.
Az ingatlan alkalmas Projekt Növelő Program keretében profit termelésre ugyanúgy, mint rövid távú és business kiadásra, vagy hosszú távú bérbeadásra
A 210.500 € vételár 1/1 tulajdonjoga eladó, a lakás per-teher és igénymentes. A vételár minden költséget tartalmaz.
A belső kétszintes lakásban 2 fürdőszoba, 2 hálószoba, a galérián plusz egy dolgozó szoba, egy óriási nappali, konyha kapott helyet.
Ha kiadás vagy újbóli-értékesítés a cél, akkor értékteremtés szükséges.
Az értékteremtés költségkalkulációit, a hozam és a profit számításokat a befektetés előtt elvégezzük ügyfeleinknek. Ezen felül a projektleírás tartalmazza a belsőépítészeti terveket és a bebútorozást.
210.500€
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
5 Fürdőkád
Szászországban egy 100.000 lélekszámot számláló egyetem város főterén találjuk ezt a jó állapotban lévő, piaci ár alatt elérhető penthouse-t.
Fürdő és gyógyfürdő városok szomszédságában 12 hónapos a turizmus, így számtalan hasznosítási formát lehet kihozni ebből az ingatlan projektből.
Az ingatlan alkalmas Projekt Növelő Program keretében profit termelésre ugyanúgy, mint rövid távú és business kiadásra, vagy hosszú távú bérbeadásra
A 210.500 € vételár 1/1 tulajdonjoga eladó, a lakás per-teher és igénymentes. A vételár minden költséget tartalmaz.
A belső kétszintes lakásban 2 fürdőszoba, 2 hálószoba, a galérián plusz egy dolgozó szoba, egy óriási nappali, konyha kapott helyet.
Ha kiadás vagy újbóli-értékesítés a cél, akkor értékteremtés szükséges.
Az értékteremtés költségkalkulációit, a hozam és a profit számításokat a befektetés előtt elvégezzük ügyfeleinknek. Ezen felül a projektleírás tartalmazza a belsőépítészeti terveket és a bebútorozást.
Jelentkezz az ingyenes konzultációra!
Foglalj időpontot, ha szeretnél tisztábban látni az európai ingatlanvásárlás lehetőségeit, kérdéseid vannak a folyamatról, vagy segítségre van szükséged az első lépésekhez.
Legyen a tiéd, a következő sikersztori
Jelentkezz az ingyenes tanácsadásunkra, hogy te is hasonló eredményeket érj el:
„2022-ben egy barátom mutatta be a céget. Akkor már majdnem két éve próbáltam eladni a lakásomat. Norbi személyében egy felkészült, kedves szakembert ismertem meg, aki ötletekkel segített. Javaslatára kisebb felújításokat végeztünk, új beépített konyhát és megfelelő bútorokat választottunk. 30 nap alatt elkészültünk, és 2023 februárjában, az elvárásaim felett, kiemelkedő haszonnal értékesítette a lakásomat Bayreuth-ban. Remek pasi, kitűnő stílussal és stresszmentes munkával.”
Faragó Judit
Lakástulajdonos
Norbit egy házaspáron keresztül ismertem meg, akiknek Drezdában segített lakásvásárlásban. Egy négylakásos társasházat vettem vele, felújítás nélkül, jó áron. Az adásvétel 60 nap alatt lezajlott, 3 hónap alatt mindhárom lakás kiadásra került. Norbi mindenben segített, nagyon kedves és megbízható.
Katerina Dusicza Pavlova
Családanya, 3 lakás kiadója
Norbit 2013 óta ismerem, és 6 közös ingatlanügyletünk volt. Befektetőként piaci ár alatt vásároltam, és mindig profi, ügyfélközpontú munkát kaptam tőle. Maximális hozamot realizált számomra, akár bemutató lakásokat rendezett be, akár éjszaka is dolgozott. Minden alkalommal kiemelkedő eredményt értünk el.
Pataky Zoltán
Ingatlanbefektető
„2019-ben ismertük meg a céget, amikor az első családi házunkat vettük Németországban. Norbi végig mellettünk volt, mindent intézett. 2021-ben, az ő segítségével egy 3 lakásos társasházat vásároltunk nagyon jó áron. A berendezésben is segített, még a covid idején is, ami nem volt könnyű. Megbízható, korrekt úriember, az egész folyamat stresszmentesen és sok nevetéssel telt.”
Jekaterina Shevchenko
Új élet kezdők Németországban
Norbertet több mint 20 éve ismerem. Építészként az elmúlt 10 évben számos sikeres közös projektünk volt, amelyek nemcsak a precíz belsőépítészeti munkájára, hanem minőségi, piaci ár alatti ingatlanok vásárlására is kiterjedtek Németországban. Minden alkalommal ügyfeleim korrekt és precíz ügyintézésben részesültek.
Zoltán Hoffman
Építész
„2019-ben, miután eladtam a III. kerületi családi házunkat, külföldi társasházakat keresve kezdtem befektetni. Fél év keresés után, amikor már láttam, hogy Svájc vagy Bécs nem fér bele, egy ismerősömön keresztül találtam rá a cégre. Norberttel 10-12 társasházat néztünk végig, míg Coburgban megtaláltuk a megfelelő ingatlant, mélyen a piaci ár alatt. 60 nap alatt megtörtént a közjegyző előtt aláírt adás-vétel, és 4-5 hónap alatt mind a 6 lakás hosszú távú bérlőt kapott. Precíz, pontos és agilis szakember.”
Gábor Bertalan
Ingatlanbefektető
A lakások és a házak azért ilyen olcsóak, mert részben bankok által visszavett ingatlanok, részben önkormányzatok kezelésébe tartozó ingatlanok érkeznek a portfóliónkba.
Nem, kizárólag üres ingatlanokkal foglalkozunk. A lakásokat és társasházakat kiürített állapotban értékesítjük.
Ha ezt gondolod, akkor szívesen küldünk rád szabott ingyenes anyagokat.
- Akkor tudunk valóban a segítségedre lenni, ha már komoly a befektetési szándékod, vagy az újrakezdési elképzelésed nem a fontolgatási, hanem a megvalósítási szakaszba érkezett.
- Akkor érdemes keresned minket, ha már eldöntötted, hogy maximális profitot vagy hozamot akarsz realizálni, vagy a legkedvezőbb áron akarsz ingatlanhoz jutni.
- A NewStartEuHome ügyfelei az ingatlan befektetők, (vagy akik azzá akarnak válni).
- Másrészt olyanok, akik nem bérleti díjat akarnak külföldön fizetni, hanem saját tulajdont szeretnének, sőt, ha lehet, ők akarnak ingatlanokat bérbe adni másoknak.
- Ha Te is szeretnél ebbe a tudatos, kimagasló körbe tartozni, akkor ne a félmegoldásokat keresd, hanem a leghatékonyabb megoldást válaszd.
Nem.
1/1 tulajdoni hányaddal rendelkező, per-teher és igény mentes lakóingatlanokkal
foglalkozunk.
Minden esetben közjegyző.
Hivatalos fordító iroda segítségével lefordíttatjuk az ügyfeleink anyanyelvére az adásvételi
szerződés szövegét. A szerződéskötésen felesketett anyanyelvi tolmács tolmácsol.
Igen. Németországban és Spanyolországban közvetlen kapcsolataink vannak
felszámolókkal, közjegyzőkkel, és bankokkal. A többi országban partnerirodáinkon
keresztül tudunk együttműködni.
Miután többször beszéltünk video platformos alkalmazás segítségével, és válaszoltunk minden felmerülő kérdésre a befektetési lehetőségekkel kapcsolatban, és abban állapodtunk meg, hogy együttműködünk, akkor mi elkezdjük megkeresni az ügyfeleink számára szóba jöhető ingatlanokat, amelyekről e-mailben átküldünk fotókat, hozam-profit számítást. Előre elkészítjük a komplex projekt tervet az ügyfeleinknek. A szerződéskötés után, a kiválasztott 3-6 konkrét ingatlant megnézzük belülről is, és személyesen körbejárjuk a környéket is. Csak ezután rendeljük meg a közjegyzőtől az adásvételi szerződés elkészítését. Mi akkor végzünk egy-egy projekttel, ha újra-értékesítettük a felújított ingatlant, illetve ha elkezdjük az ingatlan menedzsmentet.
Miután többször beszéltünk video platformos alkalmazás segítségével, és válaszoltunk minden felmerülő kérdésre a befektetési lehetőségekkel kapcsolatban, és abban állapodtunk meg, hogy együttműködünk, akkor mi elkezdjük megkeresni az ügyfeleink számára szóba jöhető ingatlanokat, amelyekről e-mailben átküldünk fotókat, hozam-profit számítást. Előre elkészítjük a komplex projekt tervet az ügyfeleinknek. A szerződéskötés után, a kiválasztott 3-6 konkrét ingatlant megnézzük belülről is, és személyesen körbejárjuk a környéket is. Csak ezután rendeljük meg a közjegyzőtől az adásvételi szerződés elkészítését. Mi akkor végzünk egy-egy projekttel, ha újra-értékesítettük a felújított ingatlant, illetve ha elkezdjük az ingatlan menedzsmentet.
Minden ingatlanról részletes fotódokumentáció készül, így pontos képet kapsz az állapotról már a döntés előtt. A belsőépítészeti koncepció terveink tartalmazzák a felújítási javaslatokat és költségbecsléseket is, így előre látod, mely helyiségek igényelnek beavatkozást – és melyek azok, amelyek azonnal használhatók.
A várható hozam több tényezőtől függ – például az ingatlan felújításának szintjétől, a berendezés minőségétől és a kiadási stratégiától (rövid vagy hosszú távú bérbeadás). Pontos hozamot csak a projekt részleteinek ismeretében lehet felelősen meghatározni.
Nem szükséges azonnal céget alapítani. Az első ingatlant érdemes magánszemélyként megvásárolni, és ha a befektetés bevált, később céges struktúra is kialakítható a tevékenység bővítéséhez.
Igen, a nyereség mielőbbi realizálásában is partnerként támogatunk. Segítünk az ingatlan újrahasznosításában, és jogi, valamint pénzügyi szakértőink révén adózási és optimalizálási kérdésekben is teljes körű tanácsadást biztosítunk.
Ha tőlünk vásárolsz, Európa 12 országában piaci ár alatt juthatsz hozzá ingatlanokhoz – átlagosan 20-50%-kal olcsóbban. Befektetői célból vásárolva nemcsak kedvező áron szerzel ingatlant, hanem Németországban és Spanyolországban segítünk a felújítási munkálatok megszervezésében is. Ezen felül belsőépítészünk tervei alapján felkészítjük az ingatlant a kiadásra.