Azért szeretjük azt, amit csinálunk, mert mi nem ingatlan ügynökök vagyunk. Azaz nem az a szolgáltatásunk, hogy a portfóliónkba tartozó lakásokat, házakat megmutassuk, és jutalékért eladjuk.
A mi egyedülállóan komplex szolgáltatásunk lényege, hogy a befektetők, vagy akik befektetővé akarnak válni, azok számára piaci ár alatti ingatlanokból ingatlan projekteket állítunk össze és kivitelezünk. Elsősorban Németországban és Spanyolországban, de több európai országban is.
Miért csináljuk ezt?
Azért, mert az ügyfeleink jó részének van tőkéje, de nincs kellő helyismerete, és nincs elég üzleti ismerete sem. Ugyanakkor szeretnének külföldön biztonságosan ingatlanba fektetni. Mi úgy tudjuk ebben a törekvésükben segíteni őket, hogy a személyre szabott ingatlan projekteket az ügyfeleink céljához igazítjuk.
Ha a befektetni szándékozó partnerünk célja a vagyongyarapítás, akkor olyan országot választunk ki és olyan modellt állítunk össze, ahol profitot tudunk generálni számára. Viszont, ha a cél a havi passzív bevétel elérése, akkor olyan országot választunk ki és olyan modellt tervezünk meg, ahol hozamot tudunk maximalizálni számára.
Az ingatlan projektmenedzsment, amit mi csinálunk, azt jelenti, hogy: elsősorban Németországban és Spanyolországban megkeressük a lehető legjobb áron elérhető ingatlant, jó környéken, majd a felújításra teszünk javaslatot, majd belsőépítészeti terveket készítünk, költség-hozam-profit számításokat végzünk, majd közjegyzői adásvételi szerződések megkötését szervezzük le, ezután kivitelezőket keresünk, versenyeztetünk meg. A felújítást követően körülbelül fél áron bebútorozzuk az ingatlant. Végül, ha a cél a profit generálás, akkor az újra-értékesítéssel zárjuk az együttműködést, ha a cél a hozam maximálás, akkor az otthon menedzsmentet végezzük.
Bobák Norbert, NewstartEUhome Partner
Nagy szerelemmel érkeztem Németországba, ahol elkezdtem kitanulni a belsőépítészeti szakmát. Évekig a Műemlékhivatali és a végrehajtói kamara kollégáival, közjegyzőkkel és ügyvédekkel, valamint számtalan önkormányzati tisztségviselővel dolgoztam együtt. Tőlük tanultam mind az önkormányzati, mind az uniós jogszabályokat. Ettől a szakmailag felkészült csapattól tanultam meg úgy értékesíteni a piaci ár alatti ingatlanokat, hogy azzal mindenki jól járjon: az ügyfelek megfelelő profitot vagy hozamot tudjanak generálni, és az adósok se kerüljenek utcára.
Az első németországi cégem 2013-ban alapítottam, Expat Consulting néven. Akkoriban nagyon sok magyar, cseh, lengyel és egyéb Közép-Európai állampolgár Németországban kezdett új életet. Több tucat kitelepülő ügyfelünknek segítettünk saját otthonhoz jutni. Az egyetemisták, kiköltöző családok után megjelentek a céges ügyfelek is, akik már egy-egy társasházat vásároltak meg. Az ő számukra kezdtünk kialakítani egyre komplexebb projekteket.
2013 óta nagyságrendileg 100 projekten vagyunk túl.
Németországban ma is az egyik legjobban működő modell az újra-értékesítéssel záruló Profit Növelő Program. Ennek a lényege, hogy már ott hasznot generálnak az ügyfelek, hogy a piaci ár 50 százalékáért vásárolják meg az ingatlanokat. Tehát már a kezdeteknél tudjuk, hogy hasznot tudunk generálni a befektetőknek.
4 éve kétlaki életet élek, ingázom Spanyolország és Németország között. Mivel projektekben látjuk az ingatlanok világát, Spanyolországban is kiépítettünk fontos ingatlanos kapcsolatokat. Azonban Spanyolországban inkább a Hozam Modell Program az, amit ajánlunk az ügyfeleinknek, mert az ország adó- és jogi szabályai, és egyéb adottságai ezt a modellt teszik leginkább elérhetővé.
A NewstartEUhome egy butik cég, mégis Európa 12 országában el tudunk érni piaci ár alatti ingatlanokat az együttműködő partnereink segítségével. Ezekből az ingatlanokból a projekt szemléletünk és tudásunk hozzáadásával létre tudunk hozni különféle jövedelemtermelő ingatlanprojekteket, ahol a cél vagy a profit, vagy a hozam megteremtése.
Szivos Mónika, NewstartEUhome Partner, online marketing
Ez volt eddigi pályafutásom ötödik nagyobb karrierváltása. Voltam már újságíró 16 évig, majd egy váratlan fordulattal fejvadász lettem 8 évre, aztán egy székhelyszolgáltató céget csináltam pár évig, amit vállalati oldalon a HR Business Partnerség váltott fel. 10 évig dolgoztam az egyik hazai bankban, ebből 8 évig az IT területet támogattam. Az informatikusokat nagyon szerettem. 😊
Azonban tíz év után eljöttem a multinacionális vállalattól és pár hónap karrier szünet után, 2024 januárjában csatlakoztam a NewstartEUhome-hoz, ahol online marketing feladatokat látok el.
Több, mint egy éve, hogy ebben élek. Számtalan kreatív ötletem megvalósítottam a grafikusunkkal és az ux designerünkkel, de én tartom a kapcsolatot a butik cégünk informatikusával is, ezen kívül posztokat írok, webináriumok prezentációját készítem, részt veszek az érdeklődőknek tartott ingyenes üzleti konzultációkon, ahol eldöntjük, hogy érdemes-e együtt dolgoznunk.
Élvezem, hogy kiváló ügyfeleink vannak, és azt is, hogy sokat utazunk, szerte Európában. 😊
4 gyönyörű nagy gyerekem van, a legkisebb még velem él. A többiek szárnyra keltek, és igyekeznek megtalálni magukat a világban.
Chris Hohman, Projektmenedzser, NewstartEUhome
Chris német állampolgár, néhány éve kétlaki életet él. Spanyolország és Németország között ingázik.
Németországban hosszú évekig a kereskedelemben dolgozott. Munka mellett tovább képezte magát, ennek volt köszönhető, hogy 2019-ben érdekelni kezdte az ingatlan és a lakberendezés.
A céghez 2020-ban csatlakozott, és a projektek adminisztratív háttér munkálataival foglalkozik. Szívesen készít újabb és újabb táblázatokat, kimutatásokat, összesítéseket. Az anyagrendelés, bútor rendelés is az ő feladatkörébe tartozik, ahogy a felújítások ellenőrzésének egy része is. Minden ami a logisztikához, precíz projekt-adminisztrációhoz kötődik, azt szívesen magára vállalja.
A németországi ingatlanok újra-értékesítésénél a társasházak, lakások, villák bemutatását, az időpont egyeztetéseket a német kollégákkal és az érdeklődőkkel szintén nagy erőbedobással végzi.